104 Rue DUBÉ · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 1 754,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 145 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938280526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
13080938280526700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 63 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-24 · 253 m · Vendu 260 000 $ (1 809 $/m²) 143,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 151 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 66 % |
| 3 | 176, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-07 · 887 m · Vendu 165 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 150 975 $ Poids 49 % |
| 4 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 149 m · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 040 $ Poids 48 % |
| 5 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 224 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 216 841 $ Poids 47 % |
| 6 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 488 m · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 152 636 $ Poids 47 % |
| 7 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 953 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 558 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 996 $ Poids 44 % |
| 9 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 307 690 $ Poids 40 % |
| 10 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 601 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 309 $ Poids 39 % |
| 11 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 348 m · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 017 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 651 m · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 102 975 $ Poids 32 % |