112 Rue DUBÉ · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 84,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 234 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 112 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938281856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
13080938281856100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 54 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 157 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 322 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 218 464 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 485 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 251 $ Poids 64 % |
| 4 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 586 m · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 147 233 $ Poids 50 % |
| 5 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 504 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 307 055 $ Poids 47 % |
| 6 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 301 m · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 527 $ Poids 30 % |
| 7 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 659 m · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −8 392 $ | 214 027 $ Poids 23 % |
| 8 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 287 616 $ Poids 10 % |
| 9 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 956 $ Poids 2 % |
| 10 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 85 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 158 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 284 473 $ Poids 0 % |