126 Rue RAYMOND · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 76 m² · constr. 1965 · terrain 320,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 81 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938283410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
13080938283410200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 30 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 186 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 248 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 340 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 130 325 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 245 m · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 994 $ Poids 52 % |
| 4 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 439 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 189 634 $ Poids 46 % |
| 5 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 159 m · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 296 $ Poids 32 % |
| 6 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 772 m · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 193 551 $ Poids 21 % |
| 7 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 130 080 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 74 363 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 149 376 $ Poids 1 % |
| 10 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 271 296 $ Poids 0 % |