42 Rue PELLETIER · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 95,3 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 114 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938286555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
13080938286555600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 56 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 518 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 092 $ Poids 71 % |
| 2 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 69 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 304 239 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 204 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 650 $ Poids 51 % |
| 4 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 789 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 217 524 $ Poids 46 % |
| 5 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 229 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 111 m · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 93 466 $ Poids 44 % |
| 7 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 196 m · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 155 $ Poids 20 % |
| 8 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 503 $ Poids 18 % |
| 9 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 285 354 $ Poids 15 % |
| 10 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 215 963 $ Poids 11 % |
| 11 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 255 463 $ Poids 0 % |