34 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 9 307,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 307,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 156 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938299371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
13080938299371900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 85 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 130 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 130 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 346 563 $ Poids 55 % |
| 3 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 210 m · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 350 $ Poids 54 % |
| 4 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 794 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 038 $ Poids 42 % |
| 5 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 166 812 $ Poids 31 % |
| 6 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 247 260 $ Poids 27 % |
| 7 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 363 604 $ Poids 18 % |
| 8 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 326 945 $ Poids 16 % |
| 9 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 287 511 $ Poids 0 % |