297 Rue PORTAGE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 170 m² · constr. 1992 · terrain 1 774,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 153 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938360291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
13080938360291800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 79 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 115 m · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −8 337 $ | 305 068 $ Poids 61 % |
| 2 | 127, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-24 · 725 m · Vendu 260 000 $ (1 809 $/m²) 143,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 793 $ Poids 54 % |