61 Rue CARON · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 156,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 539,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 248 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938370530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
13080938370530100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 92 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-24 · 687 m · Vendu 260 000 $ (1 809 $/m²) 143,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 265 080 $ Poids 73 % |
| 2 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 641 m · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 112 $ Poids 32 % |
| 3 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 457 658 $ Poids 0 % |