146 Rang BEAUSÉJOUR · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 133,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 707,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 151 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947611670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
13080947611670300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 71 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 189 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 199 $ Poids 6 % |
| 2 | 256, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 126 000 $ (1 057 $/m²) 119,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 156 615 $ Poids 2 % |