57 Rue CENTENAIRE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 139,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 109 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948215057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
13080948215057100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 84 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-24 · 392 m · Vendu 260 000 $ (1 809 $/m²) 143,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 432 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 775 $ Poids 55 % |
| 3 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 229 m · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 651 $ Poids 49 % |
| 4 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 397 375 $ Poids 0 % |