136 Rue VTL · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
499 800 $
Autre · constr. 1974 · terrain 21 148,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 148,4 m²
Frontage
254 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 900 $
Rôle antérieur 1 123 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948221463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
28238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
1 154 200 $
Rôle antérieur
1 123 300 $
ID provincial
13080948221463200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 97 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-09-02 · 382 m · Vendu 149 900 $ (1 103 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 164 890 $ Poids 65 % |
| 2 | 250, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-07-15 · 396 m · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 86 800 $ Poids 64 % |
| 3 | 127, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-24 · 467 m · Vendu 260 000 $ (1 809 $/m²) 143,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 512 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 58 % |
| 5 | 225, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-09-04 · 808 m · Vendu 160 000 $ (1 951 $/m²) 82 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 895 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 46 % |
| 7 | 222, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 742 m · Vendu 279 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 753 $ Poids 42 % |
| 8 | 295, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 188 650 $ Poids 42 % |
| 9 | 220, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 750 m · Vendu 101 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 120 459 $ Poids 42 % |
| 10 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 535 m · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 040 $ Poids 40 % |
| 11 | 294, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 137 750 $ Poids 39 % |
| 12 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 566 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 211 716 $ Poids 39 % |