58 Route VIEUX-CHEMIN · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 51,7 m² · constr. 2000 · terrain 214 329,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 329,8 m²
Frontage
237,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 87 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948505750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
13080948505750500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 46 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, route du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 213 768 $ (4 216 $/m²) 50,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 979 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +21 377 $ | 277 232 $ Poids 24 % |