314 Chemin GOLF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 102,3 m² · constr. 1933 · terrain 1 606,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 116 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968344019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
13080968344019500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 64 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 648 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 283 359 $ Poids 69 % |
| 2 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 301 $ Poids 8 % |
| 3 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 187 $ Poids 6 % |
| 4 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 159 $ Poids 5 % |
| 5 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 498 $ Poids 4 % |
| 6 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 616 $ Poids 4 % |
| 7 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 096 $ Poids 3 % |
| 8 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 362 $ Poids 3 % |
| 9 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 191 915 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 480 $ Poids 1 % |
| 11 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +62 041 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 558 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 598 $ Poids 0 % |