413 Chemin GOLF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 72,8 m² · constr. 1979 · terrain 42 519,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 519,1 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978374997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
13080978374997200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 71 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 772 m · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 183 851 $ Poids 65 % |
| 2 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 273 m · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 267 929 $ Poids 37 % |
| 3 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 140 412 $ Poids 9 % |
| 4 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 256 523 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 375 $ Poids 8 % |
| 6 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 492 094 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 660 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 225 001 $ Poids 4 % |
| 9 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 683 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 587 884 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 226 049 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 204 463 $ Poids 1 % |