235 Chemin PRINCIPAL · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
200 200 $
Autre · 2 272 $/m² · 88,1 m² · constr. 1937 · terrain 411 884 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 884 m²
Frontage
262 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 119 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087381683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
13085087381683800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
122 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 69 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Principale, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-04-16 · 933 m · Vendu 169 500 $ (2 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 201 741 $ Poids 36 % |