325 Chemin THIBAULT · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
105 600 $
Autre · 2 456 $/m² · 43 m² · constr. 1973 · terrain 258 322,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 322,5 m²
Frontage
204,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 56 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087572099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
13085087572099400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
148 500 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 14 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|