222 Chemin PRINCIPAL · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
287 800 $
Autre · 2 018 $/m² · 142,6 m² · constr. 1942 · terrain 218 463 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 463 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 154 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097198146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
13085097198146000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 136
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 86 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, Chemin Principal, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 122 000 $ (1 061 $/m²) 115 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 125 978 $ Poids 8 % |