584 Chemin BLANCHET · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
132 100 $
Chalet · constr. 1965 · terrain 11 120 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 120 m²
Frontage
122 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 71 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106376143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
13085106376143900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
151 500 $
$/m² médian
1 038
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 28 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, Rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 89 000 $ (759 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 106 147 $ Poids 6 % |
| 2 | 603, rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2025-12-30 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (946 $/m²) 126,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 649 $ Poids 5 % |
| 3 | 206, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 042 $/m²) 76,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 221 $ Poids 0 % |
| 4 | 843, Rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 808 $/m²) 149,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 789 $ Poids 0 % |