123 Chemin LAVERRIÈRE · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
203 700 $
Autre · constr. 1898 · terrain 906 666,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 666,6 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 143 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106756376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
13085106756376300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
104 500 $
$/m² médian
1 003
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 71 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 75 600 $ (1 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 68 040 $ Poids 0 % |
| 2 | 209, chemin Principale, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 169 500 $ (2 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 175 095 $ Poids 0 % |
| 3 | 268, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 633 $ Poids 0 % |