146 Chemin LAVERRIÈRE · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
84 700 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 52,3 m² · constr. 1935 · terrain 21 029,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 029,7 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 32 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106847753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
13085106847753600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 2 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 75 600 $ (1 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 61 922 $ Poids 2 % |
| 2 | 268, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 587 $ Poids 2 % |
| 3 | 330, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 75 461 $ Poids 0 % |