171 Chemin LAVERRIÈRE · Saint-Elzéar-de-Témiscouata

Valeur estimée

200 600 $

Autre · 2 999 $/m² · 66,9 m² · constr. 1930 · terrain 421 220 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 600 $

P10 141 800 $P90 261 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

66,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 220 m²

Frontage

263,1 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

145 000 $

62 %

38 %

Terrain 90 400 $Bâtiment 54 600 $

Rôle antérieur 86 400 $ +67.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

106928320500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

42027

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 400 $

Valeur bâtiment

54 600 $

Rôle antérieur

86 400 $

ID provincial

13085106928320500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

200 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

122 000 $

$/m² médian

1 212

Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata

P70

Vaut plus que 70 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022127 000 $

2023130 000 $+2 %

2024140 200 $+8 %

2025134 100 $-4 %

2026200 600 $+50 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

268, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata

2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 75 600 $ (1 212 $/m²)

62,4 m² · constr. 1967

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −7 560 $

70 766 $

Poids 10 %

268, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata

2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²)

62,4 m² · constr. 1967

Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −5 000 $

51 436 $

Poids 8 %

06 — Suivi

171 Chemin LAVERRIÈRE · Saint-Elzéar-de-Témiscouata

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