250 Chemin PRINCIPAL · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 83,7 m² · constr. 1976 · terrain 435 767,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 767,6 m²
Frontage
244,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 102 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107232208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
13085107232208900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
121 000 $
$/m² médian
1 212
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 83 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Principale, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 169 500 $ (2 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 212 364 $ Poids 28 % |