336 Chemin PRINCIPAL · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
112 200 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 87,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 651 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 57 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107367417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
13085107367417500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
148 500 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 18 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Principale, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 169 500 $ (2 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 216 259 $ Poids 6 % |