405 Chemin THIBAULT · Saint-Elzéar-de-Témiscouata

Valeur estimée

128 300 $

Autre · 1 001 $/m² · 128,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 226,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 128 300 $

P10 77 000 $P90 237 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

128,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 226,2 m²

Frontage

64,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

93 800 $

97 %

Terrain 2 900 $Bâtiment 90 900 $

Rôle antérieur 66 900 $ +40.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

107611051900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2011

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

43043

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 900 $

Valeur bâtiment

90 900 $

Rôle antérieur

66 900 $

ID provincial

13085107611051900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

128 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

122 000 $

$/m² médian

1 136

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata

P27

Vaut plus que 27 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022127 800 $

2023135 000 $+6 %

2024141 100 $+5 %

2025152 800 $+8 %

2026128 300 $-16 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

338, Chemin Principal, Saint-Elzéar-de-Témiscouata

2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 122 000 $ (1 061 $/m²)

115 m² · constr. 1981

Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +12 200 $

142 740 $

Poids 7 %

553, chemin Thibault, Saint-Elzéar-de-Témiscouata

2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 788 $/m²)

97,9 m² · constr. 1900

Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +17 500 $

235 797 $

Poids 0 %

06 — Suivi

405 Chemin THIBAULT · Saint-Elzéar-de-Témiscouata

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