Chemin LAVERRIÈRE · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
104 700 $
Autre · terrain 437 604,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 604,5 m²
Frontage
263,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 51 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116846225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
13085116846225600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
121 000 $
$/m² médian
1 136
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 13 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 75 600 $ (1 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 600 $ Poids 7 % |
| 2 | 268, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 6 % |
| 3 | 330, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 0 % |
| 4 | 496, route de la Montagne, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2024-08-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 688 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, chemin Principale, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 169 500 $ (2 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 045 $ Poids 0 % |