326 Chemin LAVERRIÈRE · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
160 000 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 81 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127193239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
13085127193239300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
122 000 $
$/m² médian
1 212
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 54 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, Chemin Principal, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 122 000 $ (1 061 $/m²) 115 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 114 494 $ Poids 1 % |
| 2 | 496, route de la Montagne, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2024-08-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 688 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −800 $ | 198 517 $ Poids 0 % |