553 Chemin THIBAULT · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
182 100 $
Chalet · 1 860 $/m² · 97,9 m² · constr. 1900 · terrain 88 101,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 101,7 m²
Frontage
264,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 70 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127853288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
13085127853288200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 66 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Thibault, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-10-08 · 172 m · Vendu 175 000 $ (1 788 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 63 860 $ Poids 12 % |
| 3 | 140, route à Michel, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 171 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 810 $ Poids 2 % |