Chemin LAVERRIÈRE · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
157 300 $
Autre · 7 054 $/m² · 22,3 m² · constr. 1898 · terrain 434 791 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 791 m²
Frontage
528,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 88 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137155764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
13085137155764400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
148 500 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 51 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-04-07 · 703 m · Vendu 70 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 311 $ Poids 33 % |
| 2 | 496, chemin Principal, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 000 $ Poids 0 % |