404 Chemin MASSÉ · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 77,3 m² · constr. 1968 · terrain 356 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 600 m²
Frontage
174,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 118 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166977992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
13085166977992400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 83 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 792 $/m²) 80,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 150 847 $ Poids 0 % |