101 Chemin BEAUSÉJOUR · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
117 000 $
Autre · 1 778 $/m² · 65,8 m² · constr. 1967 · terrain 222 464,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 464,7 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 53 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167142455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
13085167142455500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 21 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 792 $/m²) 80,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 139 816 $ Poids 6 % |
| 2 | 268, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 75 600 $ (1 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 660 $ Poids 0 % |
| 3 | 268, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 995 $ Poids 0 % |