Chemin BEAUSÉJOUR · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
146 700 $
Autre · terrain 354 235 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 235 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 63 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177109938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
13085177109938900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 44 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-06-16 · 938 m · Vendu 145 000 $ (1 792 $/m²) 80,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 32 % |
| 2 | 586, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 189 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 5 % |
| 3 | 917, route de la Résurrection, Saint-Eusèbe 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 090 $ Poids 3 % |
| 4 | 804, route des Érables, Saint-Eusèbe 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, chemin Principal, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 0 % |