576 Chemin BEAUSÉJOUR · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
257 100 $
Autre · constr. 1961 · terrain 413 946,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 946,6 m²
Frontage
264,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 138 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187336736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
13085187336736400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 798
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 84 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-06-12 · 805 m · Vendu 315 000 $ (2 189 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 51 % |
| 2 | 917, route de la Résurrection, Saint-Eusèbe 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 233 490 $ Poids 25 % |
| 3 | 527, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 792 $/m²) 80,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 148 998 $ Poids 22 % |
| 4 | 804, route des Érables, Saint-Eusèbe 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 4 % |
| 5 | 145, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (939 $/m²) 223,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 562 $ Poids 1 % |