Chemin COUTURIER · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
357 800 $
Autre · terrain 243 884,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 884,6 m²
Frontage
790,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 41 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758376339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
13090758376339300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 94 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 705 350 $ constr. 1972 Ajust. marché +137 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 943 $ Poids 11 % |
| 2 | 38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 0 % |