141 Route 185 · Saint-Honoré-de-Témiscouata

Valeur estimée

351 500 $

Autre · terrain 39 319,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 351 500 $

Rôle 13 500 $P10 216 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

39 319,5 m²

Frontage

298 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

13 500 $

92 %

Terrain 12 400 $Bâtiment 1 100 $

Rôle antérieur 10 300 $ +31.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

758486134900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

80010106

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 400 $

Valeur bâtiment

1 100 $

Rôle antérieur

10 300 $

ID provincial

13090758486134900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

842 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 500 $

$/m² médian

3 143

Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata

P94

Vaut plus que 94 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202360 400 $

202467 500 $+12 %

202567 000 $-1 %

202686 900 $+30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

210, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 705 350 $

constr. 1972

Ajust. marché +137 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

842 943 $

Poids 16 %

38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 2 %

39, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²)

88,1 m² · constr. 1946

Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 932 $

Poids 1 %

06 — Suivi

141 Route 185 · Saint-Honoré-de-Témiscouata

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