Chemin COUTURIER · Saint-Honoré-de-Témiscouata

Valeur estimée

150 400 $

Autre · terrain 316 001,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 150 400 $

P10 93 000 $P90 523 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

316 001,4 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

67 800 $

100 %

Terrain 67 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 48 700 $ +39.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

758595869300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

358575

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

67 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

48 700 $

ID provincial

13090758595869300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

237 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 500 $

$/m² médian

3 494

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata

P55

Vaut plus que 55 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202285 500 $

202391 200 $+7 %

202487 700 $-4 %

202592 700 $+6 %

2026103 300 $+11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

210, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 705 350 $

constr. 1972

Ajust. marché +137 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

842 943 $

Poids 11 %

38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 10 %

39, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²)

88,1 m² · constr. 1946

Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 932 $

Poids 6 %

06 — Suivi

Chemin COUTURIER · Saint-Honoré-de-Témiscouata

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