105-109 Chemin COUTURIER · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
397 100 $
Chalet · 4 773 $/m² · 83,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 145 418,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145 418,6 m²
Frontage
640,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 343 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758696863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
13090758696863500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 96 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 092 $ Poids 21 % |