Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata

Valeur estimée

121 300 $

Terrain · terrain 430 632,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 121 300 $

P10 95 100 $P90 358 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

430 632,5 m²

Frontage

269,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

101 000 $

100 %

Terrain 101 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 72 900 $ +38.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

798670745000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

358865

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

101 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

72 900 $

ID provincial

13090798670745000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

131 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 478

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata

P39

Vaut plus que 39 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 300 $

2022100 600 $+28 %

2023109 900 $+9 %

2024118 000 $+7 %

2025161 600 $+37 %

2026116 000 $-28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2025-11-14 · 903 m · Vendu 120 000 $

constr. 1987

Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 106 $

Poids 41 %

42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $

constr. 1993

Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 532 $

Poids 31 %

38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 7 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata

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