Route 185 · Saint-Honoré-de-Témiscouata

Valeur estimée

157 500 $

Terrain · terrain 32 047,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 157 500 $

Rôle 4 800 $P10 111 000 $P90 504 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

32 047,3 m²

Frontage

266,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 800 $

100 %

Terrain 4 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 200 $ +50.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

818479623200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

84065014

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 200 $

ID provincial

13090818479623200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

218 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

2 597

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata

P57

Vaut plus que 57 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 100 $

202262 800 $+6 %

202363 600 $+1 %

202469 500 $+9 %

202568 100 $-2 %

2026124 700 $+83 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2025-10-08 · 958 m · Vendu 200 000 $

constr. 1993

Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 532 $

Poids 37 %

185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 120 000 $

constr. 1987

Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 106 $

Poids 17 %

38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 185 · Saint-Honoré-de-Témiscouata

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