Rue LANDRY · Saint-Honoré-de-Témiscouata

Valeur estimée

156 100 $

Terrain · terrain 612,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 100 $

Rôle 4 700 $P10 84 700 $P90 342 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

612,9 m²

Frontage

22,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 700 $

100 %

Terrain 4 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 400 $ +6.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

818695975000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

84060228

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 400 $

ID provincial

13090818695975000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

169 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

131 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

2 597

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata

P56

Vaut plus que 56 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 500 $

202254 400 $-5 %

202357 400 $+6 %

202460 600 $+6 %

202565 000 $+7 %

2026169 500 $+161 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 120 000 $

constr. 1987

Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 106 $

Poids 25 %

42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $

constr. 1993

Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 532 $

Poids 22 %

38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue LANDRY · Saint-Honoré-de-Témiscouata

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