1 Rue CARON · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 101,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 499,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 117 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818696879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
13090818696879400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 85 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 343 m · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 324 869 $ Poids 79 % |
| 2 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 132 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 794 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 529 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 322 373 $ Poids 66 % |
| 4 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 924 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 145 $ Poids 42 % |
| 5 | 54, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 683 $ Poids 30 % |
| 6 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 188 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 217 800 $ Poids 23 % |
| 7 | 39, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 783 $ Poids 0 % |