VIEUX CHEMIN N · Saint-Honoré-de-Témiscouata

Valeur estimée

108 900 $

Terrain · terrain 317 691 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 108 900 $

P10 67 600 $P90 334 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

317 691 m²

Frontage

308,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

69 400 $

100 %

Terrain 69 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 49 800 $ +39.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

818851444200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

359274

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

69 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

49 800 $

ID provincial

13090818851444200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

131 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 478

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata

P24

Vaut plus que 24 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 400 $

202284 100 $+18 %

202378 100 $-7 %

202496 500 $+24 %

2025109 300 $+13 %

202697 000 $-11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 120 000 $

constr. 1987

Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 106 $

Poids 10 %

42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 200 000 $

constr. 1993

Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 532 $

Poids 3 %

38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 0 %

06 — Suivi

VIEUX CHEMIN N · Saint-Honoré-de-Témiscouata

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