48 Rue GARE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
182 600 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 76,6 m² · constr. 1963 · terrain 594,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 89 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828737208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
13090828737208200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 69 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-03 · 99 m · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 86 385 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 640 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 858 $ Poids 39 % |