242 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
236 900 $
Autre · 7 923 $/m² · 29,9 m² · constr. 2024 · terrain 413 775 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 775 m²
Frontage
361,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 95 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858576474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
13090858576474600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 82 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 883 $ Poids 4 % |
| 2 | 653, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 670 $ Poids 1 % |
| 3 | 285, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 1 % |
| 4 | 164, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-16 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 370 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 0 % |