302 VIEUX CHEMIN S · Saint-Honoré-de-Témiscouata

Valeur estimée

323 800 $

Autre · constr. 1974 · terrain 1 020 230 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 323 800 $

Rôle 275 700 $P10 207 700 $P90 451 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 020 230 m²

Frontage

599 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

275 700 $

87 %

Terrain 240 400 $Bâtiment 35 300 $

Rôle antérieur 209 400 $ +31.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

878805136400000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

360675

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

240 400 $

Valeur bâtiment

35 300 $

Rôle antérieur

209 400 $

ID provincial

13090878805136400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

339 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

295 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 809

Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata

P92

Vaut plus que 92 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021184 900 $

2022245 700 $+33 %

2023243 100 $-1 %

2024272 800 $+12 %

2025292 100 $+7 %

2026339 000 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

285, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2025-08-29 · 643 m · Vendu 250 000 $

constr. 1950

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $

295 644 $

Poids 44 %

304, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $

constr. 2002

Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $

304 883 $

Poids 11 %

18, Route de l'Arc-en-Ciel, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 540 $/m²)

55,2 m² · constr. 1976

Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −850 $

101 298 $

Poids 0 %

06 — Suivi

302 VIEUX CHEMIN S · Saint-Honoré-de-Témiscouata

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