1230 Rue BELLEVUE · Pohénégamook
Valeur estimée
132 000 $
Unifamiliale · 919 $/m² · 143,7 m² · constr. 1927 · terrain 2 032,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 57 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015828312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
13095015828312500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 095
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 27 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, chemin Guérette, Pohénégamook 2026-03-23 · 613 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 76 970 $ Poids 66 % |
| 2 | 1298, chemin Guérette, Pohénégamook 2025-05-12 · 562 m · Vendu 153 000 $ (1 157 $/m²) 132,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 162 617 $ Poids 49 % |
| 3 | 1076, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-21 · 142 m · Vendu 70 000 $ (589 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 993 $ Poids 44 % |
| 4 | 546, route Alphonse-Lévesque, Pohénégamook 2025-12-02 · 905 m · Vendu 407 000 $ (2 485 $/m²) 163,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 377 446 $ Poids 43 % |
| 5 | 1298, chemin Guérette, Pohénégamook 2024-09-27 · 562 m · Vendu 144 000 $ (1 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 169 235 $ Poids 29 % |
| 6 | 1056, Rue Principale, Pohénégamook 2024-05-01 · 293 m · Vendu 113 000 $ (907 $/m²) 124,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 991 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 131 352 $ Poids 17 % |
| 7 | 1293, rue Principale, Pohénégamook 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (735 $/m²) 149,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 115 999 $ Poids 12 % |
| 8 | 1478, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 075 $ Poids 5 % |
| 9 | 1625, Chemin Guérette, Pohénégamook 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 790 000 $ (4 705 $/m²) 167,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −56 933 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 695 747 $ Poids 1 % |
| 10 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 1696A, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 646 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 083 $ Poids 0 % |