Rang NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Pohénégamook

Valeur estimée

152 400 $

Autre · constr. 1987 · terrain 43 728,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 152 400 $

Rôle 7 400 $P10 87 000 $P90 404 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

43 728,4 m²

Frontage

58,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

7 400 $

96 %

Terrain 7 100 $Bâtiment 300 $

Rôle antérieur 6 500 $ +13.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

036279616600000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

156604

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 100 $

Valeur bâtiment

300 $

Rôle antérieur

6 500 $

ID provincial

13095036279616600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

237 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

201 000 $

$/m² médian

1 195

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Pohénégamook

P41

Vaut plus que 41 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202280 700 $

202384 900 $+5 %

202496 400 $+14 %

202588 900 $-8 %

2026106 500 $+20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

917, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook

2025-12-08 · 893 m · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²)

118 m² · constr. 1965

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $

237 748 $

Poids 42 %

886, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook

2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $

constr. 1929

Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $

447 248 $

Poids 29 %

843, Rang des Prés-Verts, Pohénégamook

2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 808 $/m²)

149,3 m² · constr. 1996

Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $

309 639 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Pohénégamook

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