1128 Rang NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Pohénégamook
Valeur estimée
362 200 $
Autre · 600 $/m² · 603,7 m² · constr. 2019 · terrain 621 901,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
603,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 901,3 m²
Frontage
435,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 201 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036420579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
13095036420579100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 228
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 85 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ constr. 1929 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 6 % |