Rang PRÉS-VERTS · Pohénégamook

Valeur estimée

267 700 $

Autre · terrain 1 233 399 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 267 700 $

P10 267 700 $P90 705 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 233 399 m²

Frontage

526,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

242 500 $

100 %

Terrain 242 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 253 800 $ -4.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

036548966800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

203034

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

242 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

253 800 $

ID provincial

13095036548966800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

409 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 228

Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur

Position dans Pohénégamook

P76

Vaut plus que 76 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022419 700 $

2023417 700 $-0 %

2024463 200 $+11 %

2025445 500 $-4 %

2026191 200 $-57 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

886, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook

2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 375 000 $

constr. 1929

Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

409 748 $

Poids 0 %

917, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook

2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²)

118 m² · constr. 1965

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 748 $

Poids 0 %

843, Rang des Prés-Verts, Pohénégamook

2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 808 $/m²)

149,3 m² · constr. 1996

Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

321 789 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PRÉS-VERTS · Pohénégamook

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