597 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 161,5 m² · constr. 1984 · terrain 8 370,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 370,8 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 164 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055846403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
13095055846403000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 310
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 86 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-09-11 · 919 m · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 366 $ Poids 25 % |
| 2 | 932, Rue Principale, Pohénégamook 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (703 $/m²) 177,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 958 $ Poids 0 % |