488 Rue PLAINE · Pohénégamook
Valeur estimée
99 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 213 $/m² · 81,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 487,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 42 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065739675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
13095065739675500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 9 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-04-25 · 548 m · Vendu 115 500 $ (942 $/m²) 122,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 412 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 145 244 $ Poids 0 % |
| 2 | 532, Rue de la Fabrique, Pohénégamook 2024-05-03 · 342 m · Vendu 132 000 $ (1 065 $/m²) 124 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 029 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 153 768 $ Poids 0 % |