485 Route PROVIDENCE · Pohénégamook
Valeur estimée
121 200 $
Unifamiliale · 1 295 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 062 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 51 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065811326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
13095065811326800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 195
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 22 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-16 · 151 m · Vendu 80 000 $ (752 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 328 $ Poids 29 % |
| 2 | 488, rue de la Plaine, Pohénégamook 2024-06-26 · 314 m · Vendu 115 000 $ (1 406 $/m²) 81,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 133 157 $ Poids 21 % |
| 3 | 684, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (2 232 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 542 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 222 416 $ Poids 16 % |